不用4字頭 就可入手北市新屋
 
北市房價全國最貴，讓不少首購族只能退而求其次往新北市購屋，不過，根據北市新案市
調機構調查，其實北市仍有少數每坪不用40萬就可以買到的新建案。

根據《住展》雜誌調查，台北市12行政區中每坪開價最低的銷售中建案，發現北市每坪開
價最低的建案是在士林社子地區，每坪約43萬元、該案最低成交價每坪約36萬元。

也就是說以3字頭就能買到台北市門牌，購屋門檻比高雄、台中黃蛋區還低。不過，《住展
》雜誌研發長何世昌表示，社子地區房價便宜，主因是區域環境質感較差，且環河北路車
流量大、吵嘈、生活機能稍差等缺點，但也因如此房價開的平易近人。

緊接著則是文山、南港、萬華與北投等4區，區內均有每坪開價5字頭的建案，每坪成交價
則落在4字頭。

6字頭買北市蛋黃區

不過，想要搶進北市蛋黃區的購屋族，每坪開價至少60萬起跳，包括中正區汀洲路一段、
廈門街、紹安街，或是中山區長安東路、條通商圈，以及松山區寶清街和信義區吳興街600
巷等路段，都有機會以6字頭住進北市蛋黃區。

何世昌指出，中正區汀洲路一段和廈門街都屬於相對低價區，汀洲路生活機能完整，但因
街貌較為老舊而房價比較親民，狀況與松山區寶清街相似。而廈門街是二手家電街，環境質
感是最大抗性。不過，從汀洲路新建案成交價多在7字頭、最低6字頭，而廈門街每坪成
交價普遍只有60幾萬，是首購族遷入北市市中心的選項之一。
2021/03/25 自由時報