已課徵房地合一稅的案件 不會被追稅
 
房地合一2.0修法受關注，財政部特別強調，無論接下來立法如何訂定取得、上路時間，
過去已交易、課過現行房地合一稅的案件，新制實施後，不會再回溯補稅加徵，取得時間
回溯是法律上的「不真正溯及」。

近期房地合一2.0取得時間是否要回溯至2016年，引發各界討論，不過，有民眾誤解，所
謂的「回溯」將導致過去交易過、已經課稅過的案件被財政部回過頭追稅，對此財政部強
調「絕不可能」。

目前立法院討論的「回溯」，是指適用範圍、取得日期的回溯，在法律上屬於「不真正溯及
既往」，換句話說，已經課稅過的確定案件，財政部不可能再回溯補稅。

未來房地交易案件如何課稅？若假設依據院版草案三讀通過，取得時間回溯至2016年，
且假設行政院訂定自今年7月1日上路，此時若房地在2016年後取得，而在今年6月30
日前出售，則仍適用房地合一1.0；在7月1日後出售案件才適用2.0。
2021-03-29 經濟日報