蔡鎮宇打造豪宅交屋 買家砸逾12億現金掃4戶
 
買家很怕被起底，由霖園集團「三太子」蔡鎮宇一手打造的北市信義計畫區指標豪宅「信
義首席公館」首批交屋資訊總算出爐，由同1個買家新成立3家在英屬維京群島成立的外
資法人，包括順傑投資、一廣、欣佑等3家「喬裝」外資沒有設定貸款就包下23、24樓等
兩層、共4戶。

根據最新地籍資料，該豪宅在去年12月初便取得使照，不過，直到3月底才開始有首批
買家過戶，此次交屋買家分別有英屬維京群島商順傑投資、欣佑股份有限公司以及一廣股
份有限公司，3家「喬」外資均是在2020年12月下旬才新設立，3家公司資本額分別落在
2500萬至2800萬元間，而且合計持有4戶總價超過12億元的豪宅。

買家怕被起底 新設3家「喬裝」外資持有豪宅

進一步查詢3家「喬」外資負責人均名不見經傳，而且對照地籍資料，都顯示負責人的戶
籍所在地分別落在台北市大安區通化街、台南市北區、佳里區等地，與商業司公司登記查
詢系統的基本資料公司地址明顯不同，而且3家「喬裝」外資看似無關連，但都運用同一
種手法登記，目的就是不讓背後真正的買家身分曝光。

該豪宅坐落台北市信義計畫區松仁路、松勤街口的D5街廓，門牌登記為松仁路136、138
號，為地上27層、地下3層，共47戶（包括2戶1樓商業設施），早期原本是元利建設
董事長林敏雄與蔡鎮宇共同出資買下，但蔡鎮宇一度想要賣掉另1塊與林敏雄共同持有的
信義聯勤土地，但林敏雄不願點頭，因此，在20111年7月，兩人採取「以地易地」加上
補土地價差的方式，林敏雄將D5持有的土地部分換給蔡鎮宇，蔡鎮宇則持有的信義聯勤
土地換給林敏雄並獲得土地價差。

之後蔡鎮宇便以寶豐隆興業名義在D5土地，最初申請建照時原本規劃54戶的豪宅，但
2012年10月初，變更設計將原規劃的54戶變更為27戶，2015年9月又申請第2次變更
，將規劃戶數從27戶又增加到47戶。

房地產業者指出，該豪宅定價相當硬，高樓層每坪超過250萬元，甚至停車位價格都曾傳
出1個要價1千萬元，預計過陣子便會有實價揭露資訊出爐。
2021/04/28 自由時報