住房掉9成房東還要漲　萬事達行旅收掉26年松山館
 
佇立台北市信義區松山路、曾是五分埔批貨客熱門泊夜處的老旅店萬事達，官網上宣布本
周五（30日）結束經營松山館，業者透露，開業26年，租金從30萬漲到60萬，過去每
天客滿，然而不敵五分埔商圈落沒，生意大不如前，去年轉為防疫旅館勉強撐下去，但設
備老舊需耗資整修，跟房東協商降租又失敗，因此只好忍痛裁員、收館。

萬事達行旅松山館自1995年開業，因緊鄰五分埔，是批貨客的熱門泊夜處，全館六層樓、
僅35間客房，每晚房價約2千元，該館員工說，「以前平日假日都客滿，甚至到晚上，還
有旅客等入住」，然而位置優勢不敵大環境變遷，「五分埔過去熱鬧到半夜，後來關店時間
越來越早，許多業者選擇乾脆不開，連帶影響旅館入住率」，她表示，店內許多跟著萬事
達多年的資深員工，大家對於關店都很不捨，但只能欣然接受。

就連五分埔內營業20、30年的店家也紛喊不捨，「很可惜呀，以前會有外國觀光客去住萬
事達，然後來這裡逛，之後旅店關了，即便解封，我們生意應該也會受影響」，店家透露
近期五分埔人潮些微回溫，但整體業績跟過去相比，仍掉8、9成有。

萬事達行旅內部人士不諱言，觀光人潮減少確實衝擊旅宿業，但更致命的是，來自合法、
非法的房源競爭以及成本高漲，讓中小型旅店更難生存，「這幾年經營至多僅達持平，只
賺到同事員工的薪資而已」。

該名人士指出，「金控、建設公司可能為了養地、養建物，投入開發飯店，因資源多只要
維持一定水平即可，而近年Airbnb上出現許多日租房模式，我們面臨市場上大大小小的
競爭，客源自然被分散」。

他表示，中小旅店是個體戶，都是租房子來做生意，光是老屋維護硬體狀態，就花費大筆
費用，「前幾年運氣不好，接連遇到水管、冷氣、鍋爐損壞的狀況，公司得籌備張羅費用
來維修」。

成長驚人的租金亦是壓垮松山館的另根稻草，「營業初期一個月30餘萬，現在已經漲到一
個月60萬了，這次租約到期，照房東的意思，還希望未來每年調漲2％，亦即逐年增加1
萬2千元的月租，我們實在無法負荷，因此決定將物業還給房東，未來再找看看有無據點
發展。」

萬事達行旅松山館歇業後，國內中小型旅店再減一間，該品牌將只剩中華館一分店。
2021/04/27 蘋果日報