民生社區藏千坪地下廢墟　世界健身砸11萬月租搶駐　
 
鏟肉經濟終結廢墟店面命運！位於民生東路五段「建成花園大廈」的地下店面，佔地千坪
，昔日因產權問題及黑道介入，超過10年無利用，宛若廢墟，直到近日世界健身（World
Gym）確定承租，才出現一絲生機。據悉該店月租金11萬元，業者表示，民生社區住戶
穩定、運動習慣普及，加上周遭商圈、辦公大樓人口多，因此決定趁勢進駐。

根據財政部統計資料，健身中心、健康俱樂部銷售額維持20％年成長，2018年突破100億
、次年超過120億、去年更寫下150多億元亮眼表現；家數部分更驚人，2018年全國健身
中心及健康俱樂部共482間，2019年620間，至2020年底已高達728間。

飛速成長的商機，讓當前產業龍頭品牌World Gym益加積極展店，連荒廢多年據點也不
放過，《蘋果新聞網》直擊北市民生社區「建成花園大廈」內、被住戶稱為廢墟、空置10
多年的地下商場，正進行施工裝修，該大廈商場行政幹事郭先生說，樓下店面1100多坪
，持有人非本社區住戶，過去因為產權糾紛、涉及黑道，讓樓下變成黑道地盤，「裡頭做
黑做黃都有，連我都被禁止下去查看，光是去年，警察、刑警就來處理過很多回」。

產權問題陸續解決，千坪店面才終於露出曙光，現場已進入施工，業者在門外及人力網站
上皆已刊登徵才告示。零售店鋪活躍指數平台曾分析，台北市World Gym店面中，有10
家為空租9∼104個月後才由World Gym接手進駐，而位於民生東路五段的最新據點，荒
廢迄今超過120個月，打破業者接手店面的空租紀錄。

World Gym品牌公關經理廖容瑩接受《蘋果新聞網》電訪表示，「民生社區不論消費力、
年齡層都相當成熟，因此有大坪數店面釋出，對我們而言，是個非常恰當的進駐時機」。

儘管品牌於民生東路三段早有分店，且新據點5分鐘步程處亦有統一健身中心的同業競爭
，但廖容瑩認為市場仍未飽和，「民生社區住戶穩定，居住人口的運動習慣普及、固定運動
比例也相當高，所以決定再展店，就近服務消費者」，而新店與既有民生Elite店的設備規
劃將有所不同。她表示，公司今年將投入35億新台幣，預計全台再拓20家店面。

民生社區空租頹勢已久，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，區域居住人口年齡層偏中
高，有錢有閒加上對運動保健的重視，讓健身產業不受店家出走潮的波及，反而逆勢成長
；即便民生社區活動中心有運動場地，圓環周邊已有統一集團的健身房，但區域整體健身
商機仍很可觀。

陳炳辰說明，建成花園大廈1990年代完工落成，早期地下商場曾做為戲院，亦有美食街
、超市賣場，但後來榮景不在、店家撤走，長達十多年冷清，直到近年社區委員會重新整
治，電信業者、藥局、便利商店等業種才相繼進駐。連租賃市況最棘手的大坪數店面，也
順利找到健身品牌進駐，有望替該棟大廈及整體民生社區注入新的商業活水。
2021-04-29 蘋果日報