房市訊息

台中豪宅建商 改攻中坪數宅
 
 台中豪宅市場以往都以逾百坪、毛胚產品為主力,但隨著居住觀念改變、單戶人
口減少,豪宅品牌建商下半年紛紛改推50至80坪標配型產品搶市,包括寶輝、聯聚
、大陸、由鉅、龍寶等,總銷金額合計約330億元,銷況備受矚目。

 其中,聯聚建設過去以大坪數豪邸為人所知,主力客戶群多為傳產企業主,且三
代同堂比例較高。不過,聯聚近年發現,許多二代長大後對住居想法不一樣,同住
一社區的客戶比例增加。隨著單戶人口減少,中坪數宅成為主流,第四季將在七期
首度推出50坪豪宅新案「聯聚方瑞大廈」,總銷約80億元,提出「SMALL IS NEW
BIG」新生活主張。

 聯聚建設總經理王于娟表示,新案坪數是聯聚在七期推案以來最小的產品,總價
預估落在3,500萬至4,000萬元,新的價格帶讓更多人能夠選擇聯聚,包括年輕實業
家、菁英白領、退休族,或企業主選擇作為招待會所,單戶50坪、合併戶100坪,
空間選擇具彈性。

 龍寶建設則搶先在928檔期、於11期重劃區823公園首排,推出「龍寶愛臻邸」
住宅大樓。基地面積約1,400坪,規劃雙棟24層樓地標型建築,53至78坪精裝修產
品,總戶數185戶,總銷65億元。未進場前已累積逾800組預約客戶,9月初進場
銷售很快傳出進入完銷倒數階段。據悉每坪均價上看5字頭,創下區域新高價。

 七期新市政中心由「由鉅惟上」預售豪宅案領軍,推出70、80、90坪標配型產品
,總銷上看百億元,最快第四季初登場。

 另外,位在市政北七路上的「大陸豐蒔」,力邀全球愛馬仕旗艦推手「法國RDAI
建築設計團隊」操刀全案外觀至公設,規劃51至70坪產品,總戶數84戶,總銷約
40億元,將完成大陸建設在七期街廓的最後一塊拚圖。

 而寶輝建設於西屯區中科特區的「寶輝VILLAGE」城區開發案,由美、日國際團
隊攜手開發,打造有如「東京六本木」的國際城區,分三期開發,總銷上看210億元
。寶輝二期新案「世紀莊園」,基地面積2,500坪,規劃雙棟20至24層樓建築,總戶
數約160戶,產品規劃50至75坪,總銷約45億元。
20210921 工商時報

 


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