賣自益信託屋 繳稅簡化
 
高雄市稅捐處表示，房屋交付自益信託後，若有出售需求，包括查清欠稅及契稅申報，可
以同步在稅捐處完成，免去屋主跨單位移動的成本。

稅捐處指出，已經交付自益信託的不動產，原則上是不能移轉的，原屋主若想出售，要先
申請塗銷信託登記後，才能辦理後續移轉作業。

不過市場瞬息萬變，實務上許多屋主都已經先談妥出售了，才想到要處理信託的狀態，稅
捐處表示，在以往，此類案件有四個步驟，首先要到稅捐處查清該信託的欠稅情形；第二
步，確認沒有欠稅後，才能到地政機關塗銷信託登記，將房屋所有權人登記回自己名下。

第三步，塗銷信託登記後，才能再到稅捐處，辦理房屋買賣契稅申報；第四步，契稅完稅
後，又要回到地政機關，辦理買賣移轉登記。

稅捐處表示，由於這一整套流程過於繁瑣，財政部已經在去年6月推出簡化版本，現在
第一步清查欠稅的階段，由稅捐處確認沒有問題後，即可同步辦理契稅申報及繳納。
2021-10-08 經濟日報