疫情刷掉9成日客　條通商圈成「鬧區中最寂寥一條街」
 
台北中山北路一帶的條通商圈，街廊帶有濃厚的東洋風情，巷弄內日本料理、酒吧林立，
成為夜貓族的好去處，不過《蘋果新聞網》走訪發現，週末人潮大多集中捷運周邊，從中
山北路前往林森北路沿途，原本霓虹閃爍的夜色被漆黑取代，不少店面門戶緊閉，部分張
貼招租廣告，更有店家透露，防疫造成海外遊客銳減，商圈轉型又效果不彰，生意衰退但
房租沒降，直言尚未撤店「都是靠著眷戀商圈的情懷苦撐」，營業「幾乎都在消耗早年的
積蓄」，只能將希望寄託在疫情維穩，預估最快也要明年才有機會重振人氣。

記者趁著週末探訪條通商圈，從捷運中山站往林森北路方向，發現遊客其實不少，但主要
集中在捷運站附近，遠離站點人潮明顯衰退，由於時值晚餐時段，正常營業的店家燈火通
明，部分則是拉下鐵門或對外招租，還有一邊營業同時預告熄燈的店家，例如南京東路一
段的「初穗大阪燒」，該店在地營業32年，除了是全台第一家以大阪燒聞名的日本料理
店，包括總統蔡英文、藝人蔡依林、王力宏都曾是座上賓，當天雖然照常營業，但門外卻
貼著結束營業預告，畫面形成強烈對比。

「初穗大阪燒」65歲老闆娘蔡百惠曾接受《蘋果》訪問，坦言每月虧損大約60萬元，損
失慘重才會選擇收攤，10月19日正式結束營業，根據她的說法，餐廳曾經砸重金裝潢，
整修不久卻遇到肺炎疫情，觀光客銳減下挫生意，自從今年5月餐飲開始限制內用，只能
倚靠微薄的外帶苦撐，有時一天收入不到1、2000元，加總店租、食材以及水電等成本，
換算每月就要空燒60萬元，強調歇業「也是無可奈何的決定」。

無獨有偶的是，從清朝光緒年間就開設餅店的基隆李家餅舖，第二代長子在條通商圈自立
門戶，選址林森北路旁的10坪左右小店面經營「李製餅家」，靠著手工紅豆、白豆、綠豆
沙飄香30年，老闆同樣見證商圈由盛轉衰，更透露自從疫情爆發後，目前每月平均虧損將
近50萬元，狀況已持續快2年，強調營業「都是靠著情懷苦撐」，主要是在地服務多年割
捨不下老顧客，但開店「幾乎都在消耗早年的積蓄」，「如果撐不下去只能收掉囉！」

李老闆指出，30年前的條通商圈相當繁榮，早年以卡拉ok、制服酒店聚落聞名，店家隱
身巷弄頗有日本歌舞伎町的氛圍，因此街頭隨處可見日本客，很多都是下飛機就指名要來
當地，從中找到親近家鄉的感覺，受惠日本客帶動經濟，人頭攢動的景象成為商圈常態，
但自從前總統陳水扁主政時期，政府開始打擊色情，商圈的八大行業開始停擺，加上去年
疫情擾台，大批業者關店或資遣小姐，促使商圈進入轉型期，開始訴求美食、時尚並嘗試
融入年輕人喜愛的元素，「例如巷口那些阿拉伯數字的幾條通，就是用來增加話題性，提
醒路人我們這裡是條通商圈，吸引遊客駐足打卡，若是30年前的街頭，人潮多到排到對
街，根本不需要這些東西嘛！」

根據李老闆說法，條通商圈很少聽說房東降租，主要是屋主大多長期持有，口袋夠深沒有
變現壓力，反而擔心降租影響行情，寧可空租也不願貿然出手，「心態都是你不租還有別
人排隊，所以撐不下去的業者只能撤店，離開這個曾經令人充滿期待的地方。」根據在地
房仲分析，若以六、七條通的街邊店來看，每坪能有1500~2000元的月租行情，假設20
坪的店面出租，月租更是上看4.5~5萬元，收租效益確實很可觀。

台北市條通商圈發展協會總幹事王明明表示，自從去年疫情爆發，商圈人潮明顯衰退，僅
剩疫情前的2~3成，加上業者大多從事卡拉ok店，基於防疫暫時無法復業，更是沖淡商
圈的營業特色，加速邁入轉型進程，初步想法是將商圈打造成「台灣蘭桂坊」，成為聚集
酒吧、俱樂部、餐廳與零售商鋪的高檔消費區，但面對遊客銳減坦言計劃趕不上變化，「
目前還是有很多改善空間」。

王明明提到，條通商圈早期幾乎都做日本客生意，例如菜單普遍印製日文，有些還融入店
名，隨著防疫遏阻海外遊客前來，店家們逐漸將重心轉往台灣客，但生意也無法恢復到早
期的水準，例如林森公園尚未建造前，當地原本有幾間麵店，生意相當不錯經常大排長龍
，日營業額一度能突破4萬元，隨著公園進駐被迫撤離，同時截斷商圈人潮串聯，目前主
要集中在捷運周邊，難以深入到更遠處的巷弄，因此才會在巷口擺放數字立牌，希望提升
區域能見度。

王明明表示，商圈人潮雖然不如往年，隨著本土零確診頻傳，加上疫苗施打率逐漸普及，
強調並非毫無轉機，協會也在積極爭取政府幫助，嘗試將巷弄的特色商店融入文宣，透過
布告欄進行廣告投放，依舊看好後市發展，但也坦承復甦程度取決疫情走勢，持續維穩「
最快也要明年才有機會重振人氣」。
2021-10-27 蘋果日報