房市訊息

每坪104萬 台北市老商辦單價飆高
 
台商回流,台北市商辦市場需求增加,連老商辦都創下新高價紀錄。

實價登錄顯示,中正區新生南路一段的世界貿易大樓,今年8月有一筆總價4.85億元,單
價104.5萬元,總坪數465.9坪的12層樓交易,單價、總價雙創下新高,這筆交易前屋主
大賺1.7億元。經查謄本,買方為中科國際物流公司及建新國際公司,各持有二分之一所
有權。

買方為物流產業,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,物流產業在疫情爆發後,因全球
封城潮帶起的線上購物,業績走揚,如中華郵政近期傳出以6.3億元購置台中先前為飯店
使用的場址;市場亦傳出國內航運業者砸下數億甚至數十億元購置不動產的消息, 還有
不少企業購置商辦自用,包括金控、生技等產業。

由於經濟回溫,商辦產品的投資價值提升,自用、投資都是業者願出高價的因素。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,該棟大樓位於新生南路一段及忠孝東路交會地帶,
兩條道路皆為台北市主要幹道,且大樓緊鄰捷運忠孝新生站出口,交通便利性高,此區域
屬於台北市高價地段,周邊住宅大樓、商用或住商混合的大樓成交均價多在8或9字頭,
而標榜區域豪宅或高級住宅的大樓型物件,成交均價則在百萬元以上。
2021-12-24 經濟日報

 


For enquiries about our company and this web site, please e-mail us at: et@tech1001.com.tw