房市訊息

六都5月房屋移轉量年減7.7% 房仲:觀望氣氛濃
 
今年六都5月房屋買賣移轉數共計約2.2萬棟,月增1.8%、年減7.7%。業者認為,政府打
炒房色彩鮮明、中央銀行後續仍可能升息,對市場產生嚇阻作用,房市觀望氣氛濃厚。

觀察六都5月買賣移轉棟數,北部地區部分,台北市3068棟、月增11.7%、年增2.3%;新
北市5721棟、月減6.4%、年減12.6%;桃園市3833棟、月增4%、年減1.6%。

中南部地區方面,台中市買賣移轉棟數4338棟、月減5.1%、年增0.8%;台南市2233棟、
月增15.5%、年減11.3%;高雄市3648棟、月增7.6%、年減18.8%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,由於中央銀行後續仍可能升息,且內政部重申
推動平均地權條例修法的決心,對市場產生嚇阻作用,多數投資型買盤已踩煞車,業者推
案步調也開始放慢,房市觀望氣氛相對濃厚。

針對台北市買賣移轉棟數年增率不減反增的情形,大家房屋企劃研究室副理郎美囡認為,
台北市平均房價雖最高,但不乏資金充裕的買家,看準大都會區抗通膨的效果,出手意願
較高,且北投區近幾年有北投士林科技園區議題帶動,新案量體大,為交屋量挹注動能。

另外,南部地區買賣移轉棟數較去年同期明顯滑落,朗美囡認為,央行繼3月宣布升息1
碼後,近期也預告可能再升息,提高融資成本,因而降低投資意願;且南部不少區域的房
價漲至高點,讓買方居高思危,因此當前市場主力買盤以自用、置產居多。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,央行3月升息1碼後,可能還會再次升息及
推出信用管制計畫,近幾年房價因資金潮虛漲的區域後續恐有賣壓,提醒買方注意入場價
位,提防房價鬆動的風險。
2022年6月1日 中央通訊社

 


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