房市訊息

北市找不到4字頭新案了! 內湖最低價一坪81萬
 
預售屋房價一路漲,根據實價資料,今年第1季北市單價最低預售案,為北投中和街「
陽明迴鄉」,一坪最低也要52.5萬元,其次為文山區「政大爵鼎」,最低一坪56萬元,第
三為萬華「萬大境」,一坪57.1萬元。

另外包括內湖區、中正區、中山區、士林區、預售屋最低單價都要8字頭,其中內湖最低
價為位於行善路的「光里蘊」,一坪81.6萬。

新北市部分最低單價為位於金山區的「築馨園」,有一戶成交每坪19.3萬元,也是新北唯
一的一字頭。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,資料顯示,低房價的區域,都屬於比較外圍
的區段,因為生活機能、交通等條件不若市中心便捷,因此地價相對較為便宜。另外,相
對低價的個案,樓層也不會太高,以便控制造價成本。

曾敬德分析,今年第1季北市最低單價揭露的預售個案「陽明迴鄉」,一坪達52.5萬元,
反映台北市房價高漲後,4字頭預售案愈為稀有;新北市較低價預售案,多出現在金山、
三芝、八里等區段,另外,三峽舊市區也有建案一坪最低賣20.6萬元。

桃園市最低價是楊梅區的「恬居」,實價揭露最低價每坪13.6萬元,台中市為清水區「明
日享享」,最低價為每坪14.7萬元,台南市仁德的「大好1.」,最低價實價揭露每坪14.7萬
元,高雄市橋頭區的「森遠」,最低價每坪揭露13.2萬元。

曾敬德指出,原物料與造價上揚,加上土地價格走揚,都促使房價上漲,想要購置新房子
,又能接受久一點的通勤代價,向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房子。
2022-06-07 經濟日報

 


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