下個消失的商圈在哪？專家「被2種店面吃光」：只要入侵就會像癌症
 
國內山河海景豐富多元，但老街、商圈等觀光景點卻大同小異，從美食到紀念商品如出一
轍，越發沒特色，甚至因房價飆漲連帶租金抬高，讓許多商圈出現沒落趨勢。那麼，下一
個消失的商圈會在哪？

臉書粉專「Sway房市觀測站」指出，新竹火車站堪稱是最慘的火車站，本來附近有SOGO
、誠品、金石堂、甚至肯德基，如今連最後的晶品城廣場也熄燈，商圈通通消失。讓新竹
人只去停車方便的巨城，至於停車被諷刺像考駕照的竹北遠百就得小心了。

Sway指出，新竹新光三越倒閉的原因，許多新竹人認為是因為停車困難停。但他身為可
憐的台北人，覺得台北到處是地獄，新竹新光三越怎會難停呢？

Sway直言，消費商圈是炒房族很難操控的地方，你說該逢低買進佈局，可是沒人就是沒
人，各地消費習慣並非炒房者能帶動，像當初逢甲夜市商圈被炒房族無限擴充，等到來人
不見了，該倒的、該冷的，一個也逃不掉。

下一個消滅或是縮小的商圈會在哪？Sway斷言，還是像一些後站商圈，轉型成越南洗頭
街、泰舒服街、銷魂九九街，如此對房價是直接性傷害，除非是長期使用者想就近消費
，或是鄰居能9折優惠。

Sway表示，觀察重點包括，娃娃機店、情色產業店等，只要被入侵，「就會像癌症一樣，
最後把這個商圈吃光光，成為殘廢破舊。」
2024年3月14日 三立新聞網