給理財新手的真心話：若非必要不買車 如果你買車是為了營業用途，例如開車載人、載貨賺取收入，可以買車，不然我不建議買 車。 買車的花費很高，如果沒車位，每個月租車位大約也要5000元，一年大約6萬，這還不 含如果開車去公司，公司那裡要租車位的費用；就算省著開每個月只加油一次大約也要 1500元，一年大約2萬，一年的牌照燃料稅大約17500元。 這還不含外出的停車費、保險費、保養維護費等，養一台車一年少說也要花10萬以上。 買車提供給我們方便性，但現在台灣的大眾運輸規劃的蠻完善，外地出遊也可以在當地 租車。 對於想要存錢投資養好未來的雪友，雪倫建議若非必要可以將要買車的錢拿去投資，等投 資賺到錢再考慮買車也不遲。 我鼓勵年輕人不要買車改生小孩，增產報國如果小孩不要富養的話跟養一台車可能差不 了多少。 2024-03-25 聯合新聞網
 
公共建設推動下發展加速，TPASS通勤月票、新青安房貸政策加持

位於雙北市與桃園市兩大都會區之間的衛星城市林口新市鎮，早期因限建重劃發展緩慢，
不過近年公共建設推動下發展加速，政府的TPASS通勤月票、新青安房貸政策帶動下，以
三個機捷站A7、A8、A9為核心的發展，加上平均房價相較雙北市親民，成為首購族移居
熱門區域。

永慶不動產林口長庚復興加盟店店長陳冠中表示，近年林口新市鎮在機捷帶動下發展迅速
，如A7重劃區由麗寶、名軒、遠雄、皇翔得標新建合宜住宅，新北產經專區AI智慧園區
重劃配地完成，吸引ASML半導體等大廠設廠。

此外，再加上環球購物、國賓、威秀影城及超級巨星KTV等進入商圈，民視、東森等媒體
業，以及康橋、馬禮遜美國學校進駐，帶動林口近十年遷入人口以每年約3,500人的驚人
速度成長。

此外，由於居住人口增加，林口交流道改善工程拍板定案並且正在施工中，可望解決林口
、龜山長庚恃區交流道壅塞問題。

各大建商如亞昕、福樺、九揚、遠雄、森聯、竹城、富宇、寶佳等在林口推出不少建案，
近年來行政院推動的TPASS通勤月票、與財政部的青年安心成家購屋優惠貸款，也帶動
林口新市鎮房市買氣熱絡。

陳冠中表示，以A7重劃區來說，有別於A8、A9，A7房屋供給量較大，土地多為商業區
及高密度住宅區的大樓或商辦，目前正處於發展階段，生活機能尚未完整，由於房價相對
較低，又以小坪數為主流，目前主流總價帶約1,200萬∼1,800萬元，吸引不少外地首購族
在此購屋。

A8站以長庚醫院為核心，發展多已飽和，可開發腹地小，近年新推案數量不多，中古屋
供給亦多以屋齡10年以上大樓為主，釋出物件稀有，生活機能最為便利、且桃園龜山相
較於新北林口門牌房價低於A9周邊，主力總價帶約1,500萬∼2,000萬元。

A9站周邊因擁三井oulet、三井二期也即將開幕營運，為林口新市鎮的蛋黃區，近年預售
案推出幾乎全數賣完，最高成交單價也站上6字頭，中古屋行情也多已站上4字頭，主力
總價帶約在1,800萬∼3,000萬元。
2024/03/23 工商時報