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比金門還大! 全台未繼承土地面積1.8萬公頃
據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃，比起金門縣的面積
還要大，且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪，相當於5.2棟的台北101大樓，推估全
台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，繼承有世代間財富轉移的效果，早年持有不
動產的比例高，當長輩老去時就容易產生繼承的狀況發現，越來越多的民眾也遇到繼承的
問題，推估未繼承房地面積不斷增加，可能與找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動
產位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素有關，隨時間逐漸累積，近年已有些未繼承
的不動產，陸續進入拍賣流程。
內政部統計年報顯示，2023未繼承的土地有1.8萬公頃，10年時間未繼承的土地面積就增
加一倍，且未繼承的建物面積更達65萬坪，也較2013年增加了1.6倍，人口老化趨勢加
劇，導致未繼承狀況持續增加。
統計未繼承的不動產的價值驚人，台北市去年統計光是未繼承土地的公告現值就高達840
億元，推估全台未繼承的不動產價值遠超過千億元。
曾敬德指出，早年長輩孩子生得多，加上環境不錯的可能就送小孩到國外，要辦理繼承時
就會遇到許多問題，一直到1967政府提出「五三口號」，最多不超過三個孩子，因此現在
繼承時很容易遇到許多繼承人的狀況，若生前沒有規劃好遺產分配，等到真正要辦理繼承
時，就容易出現親屬間意見不同的問題，可能就擱置在那裏，或者繼承出售才能公平分配。
2024/04/09 時報資訊
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