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一、依本法條規定，建築物非經領得變更使用執照，不得變更其使用。建築物使用應按其使用強度及危險指標分類、分組，如附表一。附表一未例舉之使用項目，由直轄市、縣（市）主管建築機關依使用類組定義認定之，並定期每季報請中央主管建築機關備查。
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建築物變更使用除應符合都市計畫土地使用分區管制或非都市土地使用管制之相關規定外，並應依建築物變更使用原則表（如附表二）辦理變更使用執照。
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建築物變更使用原則表所列之原使用類別、組別欄，應以建築物使用執照所登載之類組為準。建築物原使用執照未登載類組者，應由該管主管建築機關依附表一之類組定義確認其類組，並加註於原使用執照。
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建築物變更使用應以該樓層整層為之。但該樓層局部範圍變更使用時，以具有一小時防火時效之無開口防火牆區劃分開且不妨害或破壞其他未變更使用部分之防火避難設施者，不在此限。
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建築物除使用分類Ｂ類外，其他使用分類同類跨組變更，且依建築物變更使用原則表，僅就規定項目檢討者，其檢討項目如下：
(一)防火區劃。
(二)分間牆。
(三)內部裝修材料。
(四)直通樓梯步行距離。
(五)緊急進口設置。
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建築物跨類變更及使用分類Ｂ類跨組變更，依建築物變更使用原則表，僅就規定項目檢討者，其規定檢討項目包含第五點所列項目及下列項目：
(一)樓梯及平臺淨寬、梯級尺寸。
(二)防火建築物及防火構造之限制。
(三)避難層出入口數量及寬度。
(四)避難層以外樓層出入口之寬度。
(五)設置二座直通樓梯之限制。
(六)直通樓梯之總寬度。
(七)走廊淨寬度。
(八)直通樓梯改為安全梯之限制。
(九)特定建築物之限制。
(十)最低活載重。
(十一)停車空間。
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第六點(一)樓梯及平臺淨寬、梯級尺寸之檢討，其設置二座以上符合建築技術規則建築設計施工編第三十三條第四欄規定之樓梯者，視為設置一座符合同條第三欄規定之樓梯。
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第六點𣟂停車空間，有下列情形之一者免予檢討：
(一)建築物使用項目變更，依建築技術規則建築設計施工編第五十九條之分類，係屬同一附設標準者。
(二)建築物使用項目變更，依建築技術規則建築設計施工編第五十九條之設置標準，係由附設標準高者變更為附設標準低者。
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各類組規定檢討項目之檢討標準如附表三。
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建築物變更使用有下列情形者，其辦理變更使用執照，有關項目免檢討：
(一)建築物第一層變更為Ｂ類第㯂組、Ｄ類第檊組、Ｅ類、Ｆ類第㠶組、Ｆ類第㯂組、Ｇ類第㠶組、Ｇ類第㯂組、Ｈ類第芇組、Ｈ類第㠶組使用，且其變更使用面積在三○○平方公尺以下或非供公眾使用範圍者。
(二)建築物避難層直上層變更為Ｄ類第檊組、Ｆ類第㠶組、Ｆ類第㯂組、Ｇ類第㠶組、Ｇ類第㯂組、Ｈ類第芇組、Ｈ類第㠶組使用，且其變更使用面積在二○○平方公尺以下者。
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建築物變更使用執照應由開業建築師辦理，並載明建築師姓名、住址、所領證書字號及簽章。
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建築物申請變更使用執照程序，應依建築法第七十四條至第七十六條及有關規定辦理。
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建築物同組之使用項目更動，應備具使用項目更動申報書（附表四），並檢附下列各件，報請該管主管建築機關備查：
𣇈建築物之原使用執照影本。
𥌓房屋權利證明文件。
矅使用項目更動表。
𢣷更動範圍圖說。
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第十三點之使用項目更動表及更動範圍圖說，應由開業建築師辦理，並載明建築師姓名、住址、所領證書字號及簽章。
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